Constructeurs Régionaux Extension / agrandissement et aménagement de combles
Faites évoluer votre maison selon vos besoins d’espace
Constructeurs régionaux, c’est bien-sûr la construction de maisons individuelles, mais également l’extension, l’agrandissement de votre habitation et l’aménagement de vos combles. Car oui, votre maison doit être à votre image : comme vous, elle évolue, elle s’adapte à un nouveau mode de vie.
Une naissance ? Vous aurez peut-être besoin d’un espace de vie plus grand, et d’une chambre supplémentaire. Vous aimez votre maison et sa localisation mais elle commence à être trop petite pour votre nouvelle vie de famille ?
Vous souhaitez aménager un espace pour votre activité professionnelle libérale ou le télétravail ? Vous recevez des clients ou patients dans un espace que vous souhaitez indépendant de votre habitation ?
Au lieu de vendre votre maison pour en chercher une autre qui remplisse vos nouveaux critères d’espace, pourquoi ne pas agrandir l’actuelle ? Cette solution permet de valoriser votre bien en augmentant sa surface habitable, et donc potentiellement son prix à la revente. Dans ce cas, les m² aménagés sont précieux !
L’extension de votre maison pour un agrandissement au sol
Constructeurs Régionaux vous propose des solutions sur-mesure pour agrandir votre lieu de vie selon vos besoins. Une seule pièce ou plusieurs ? Accessible uniquement par l’intérieur ou également par l’extérieur ? Façade assortie à la maison principale ou enduit coloré, bardage bois ? De nombreuses possibilités s’offrent à vous !
La faisabilité de votre projet d’extension sera dépendante de votre terrain : cela implique une nouvelle surface au sol, la création de fondations et donc une étude du sol. Aussi, il est important de penser votre extension dans une approche éco-responsable : privilégiez une exposition ensoleillée pour bénéficier d’un maximum de lumière et de chaleur naturelle et ainsi faire des économies d’énergie.
Pour les agrandissement d’une surface de 5m² à 20m² au sol, une déclaration préalable de travaux sera obligatoirement déposée en mairie. Si votre maison est située en zone urbaine régie par un plan local d’urbanisme (PLU), vous pouvez aller jusqu’à 40m² avec une déclaration préalable. Pour un agrandissement comme pour une construction initiale, il convient bien-sûr de respecter les règles du code de l’urbanisme, si applicable, et du PLU.
Si votre agrandissement est compris de 20m² à 40m² et qu’il porte la superficie totale au sol à plus de 150m², alors la demande de permis de construire est obligatoire, de même que le recours à un architecte, par notre intermédiaire.
Si votre agrandissement (qu’il soit en bois, en brique ou parpaing) dépasse les 40m² de surface habitable, il est alors obligatoire de faire une demande de permis de construire.
L’aménagement de vos combles pour exploiter les espaces perdus
Votre maison comporte des combles aménageables ? Chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, dressing, salle de jeux… Cet espace s’adapte à vos nouveaux besoins : Constructeurs Régionaux donne vie à ce nouveau projet !
Vous vous demandez si la configuration de votre maison s’y prête ? La hauteur sous plafond doit être d’au moins 1,80m et la pente du toit supérieure à 30%. La toiture et la charpente doivent être en bon état : notre équipe pourra vérifier la faisabilité du projet.
Ce choix d’agrandissement de votre surface habitable modifiera moins l’aspect extérieur de votre maison qu’une extension. Il aura tout de même potentiellement un impact sur le toit avec la création d’ouvertures (fenêtres de toit ou lucarnes).
L’aménagement de combles est une solution éco-responsable : l’isolation et la performance énergétique de votre maison sont améliorées.
Enfin, une autorisation de la mairie sera nécessaire pour une surface habitable de moins de 40m² ou si vous réalisez des ouvertures. Si la surface habitable créée dépasse les 40m² habitables (d’une hauteur sous plafond de puis de 1,80m) et pour toute modification du toit, il faudra impérativement un permis de construire.
Vous avez un projet d’agrandissement de votre maison par le biais d’une extension ou de l’aménagement de vos combles ? Prenez rendez-vous avec nos conseillers dans nos agences d’Alençon ou du Mans.